買樓防中伏——避開45個置業陷阱

劉偉健
  • 紙書
出版社 紅出版 (藍天圖書)
語言 繁體中文
出版日期 2021-04-27
頁數 240
國際書號 9789888664979
內文色彩 黑白
尺寸 15cm x 21cm
訂裝 平裝/膠裝
紙書售價 HK$118.00
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資深地產經紀教您認清常見買樓中伏位,避開45個置業陷阱。

現時市面上的書籍主要介紹置業技巧,對於買家在置業過程中遇上的疑難和如何避開陷阱的部分略嫌不足。透過本書,向大眾分享買樓置業心得,幫助大家於置業過程中作更充分和全面的準備,避開買樓陷阱,保障自身利益。

同時,本書也望為地產代理同業提供參考,有助解答客人疑難,提供更專業的服務,一同提升地產代理業的專業水平。

劉偉健

現職於中原地產,擔任高級資深客戶經理,致力為客戶提供高質素和專業地產代理服務。

  • 第48屆全港傑出推銷員 (DSA)
  • 地產代理資格考試 (E) 與營業員資格考試 (S) 獲優異成績
  • 地產代理監管局(EAA)持續專業進修計劃優越嘉許金章
  • 五年中原地產精英會銀鷹

著作:《如何搵筍盤》、《買樓防中伏——避開45個置業陷阱》

劉先生很善於從買家的角度去思考問題,書中所指出的很多細節和重點,都是買家容易忽略,卻又是事關重大的。他用簡易的文字,以口語化一問一答的方式,把問題的要害展示出來,再配以具體的實例,令人看起來很容易就明白,一點也不覺得沉悶。值得首次置業者買來一讀。

施永青先生
中原集團主席

劉先生所編寫的這本新書《買樓防中伏》,詳細列出了很多置業時需要留意的事項,內容詳盡精彩,除了是置業人士置業必看外,也是地產代理從業員應該擁有的一本參考書,能夠把自己多年的寶貴經驗無私地跟大家分享,卻是非常難能可貴,我誠意地向大家推薦這書。

郭昶先生
中原地產專業發展董事
中原訓練學院院長

內容詳盡分析買賣物業時的常見中伏位,如「一手樓花按揭陷阱」丶「按揭估唔足點算」、「如何避免買到凶宅」等,如閣下打算上車買樓的話,這本書必定可以幫你中少好多伏,慳返好多錢!

葉景強先生 King Sir
資深投資者、地產投資課程講師
  • 目錄
    • 睇樓篇
      • 陷阱1 銀主盤=筍盤?
      • 陷阱2 上車路線圖
      • 陷阱3 睇樓睇真D
      • 陷阱4 前面會唔會起樓?
      • 陷阱5 會唔會嘈?
      • 陷阱6 單位有漏水嗎?
      • 陷阱7 層樓化咗妝?
      • 陷阱8 買舊樓博收購有無得諗?
      • 陷阱9 室外因素咪睇漏眼
      • 陷阱10 地契到期,政府收樓?
      • 陷阱11 誰人須負責斜坡維修?
      • 陷阱12 單位是否有僭建?
      • 陷阱13 買住宅變咗買寫字樓?
      • 陷阱14 買村屋須留神
      • 陷阱15 平台單位不包平台
    • 議價篇
      • 陷阱16 點知個單位筍?
      • 陷阱17 如何避免買到凶宅?
      • 陷阱18 為何天台不見了?
      • 陷阱19 業主都有假?
      • 陷阱20 買公司變咗買債務
      • 陷阱21 何謂按現狀交易?
      • 陷阱22 按揭估唔足點算?
      • 陷阱23 訂金應該託管嗎?
      • 陷阱24 將物業轉畀家人都會中伏!?
      • 陷阱25 訂金支票彈票,點算?
      • 陷阱26 如果無簽正式買賣合約,會否不能成交?
      • 陷阱27 有機會買到負資產樓嗎?
      • 陷阱28 畀傢俬費就樓價上會
    • 成交篇
      • 陷阱29 成交都有假?
      • 陷阱30 買咗跌點算?
      • 陷阱31 層樓都要買保險?
      • 陷阱32 諗住整間Dream House?
      • 陷阱33 車位陷阱
      • 陷阱34 送契樓借唔到錢
      • 陷阱35 連租約物業,連問題出售
      • 陷阱36 二手綠表按揭失算
      • 陷阱37 電梯大堂計入實用面積?
    • 一手樓篇
      • 陷阱38 開放式單位中的消防陷阱
      • 陷阱39 999年期樓,律師費好貴?
      • 陷阱40 一手樓花按揭陷阱
      • 陷阱41 地下花園單位變地牢單位
      • 陷阱42 說好的回贈呢?
      • 陷阱43 發展商不準時交樓,點算?
      • 陷阱44 境外置業要留神
      • 陷阱45 搵錯地產代理

《買樓防中伏——避開45個置業陷阱》攤位分享/簽名會

出席人:
劉偉健
時間:
2021年7月14日(三) 17:00 - 18:00
地點:
香港會議展覽中心 紅出版攤位1C-E32

《買樓防中伏——避開45個置業陷阱》官方簽名會

出席人:
劉偉健
時間:
2021年7月16日(五) 16:00 - 17:00
地點:
香港會議展覽中心 官方簽名會B區 (博覽道入口大堂)
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