樓市大辯論:終極大冧市

方生代、黎志恆
  • 紙書
出版社 紅出版 (青森文化)
語言 繁體中文
出版日期 2019-01-18
頁數 188
國際書號 9789888568352
內文色彩 黑白
尺寸 15cm x 21cm
訂裝 平裝/膠裝
紙書定價 HK$138.00
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如果說影響民生最深遠的問題,相信十個港人有九個都會答是「樓市」!

從新聞報道中,每每看到的畫面就是個個趕買樓入市,父母都不惜借出老本幫子女上車,大家都相信磚頭最保值,事實上這又是否千年不變的定律?

當到處都是樓盤廣告,專家鍾意誇大投資回報,又有多少人會詳細分析箇中的風險?然而地產發展商近年高價投地,隨時有可能蝕本。

兩位年輕作者方生代及黎志恆,詳細分析中美貿易戰和利率改變對本港樓市的影響,預告樓市將進入冰河時期,忠告各位在大冧市前離場作更好的投資策略,全面剖析坊間對香港樓市只升不跌的種種謬誤!

所有港人都關心樓市,所有港人都值得細閱此書!

兩位作者發現大部分港人都覺得樓市易升難跌,即使政府不斷出「辣招」試圖令樓市降溫,美國利率正常化超過一年時間,樓價卻不停創新高。然而投資物業的回報率其實低得可憐,香港按揭貸款利率一旦正常化,此消彼長,香港樓市會出現終極冧市。故此二人決定一起出版著作,希望市民不要再高追買樓,並相信讀者閲畢此書會對每項投資都有新的看法,拆解長遠買樓一定致富的謬誤。

本書特色

  • 作者懂得將問題置放於社會歷史脈絡,承先啟後,上下求索,縱橫交錯,因而分析問題更為全面、完整和透徹。
  • 除暢談樓市外,亦仔細跟其他資產包括股票、債券及基金作出比較,令內容更務實及更具參考價值。

方生代

八十後金融業打滾十年,對股票、基金、外幣和債券投資有多年經驗,見證人生百態,香港人一生為置業努力。

平日喜歡寫作分析金融和經濟的現象。

用簡單的「樓價方程式」,並且以投資的角度剖析香港樓市很大機會遇到熊市。

黎志恆

曾撰寫過一輪本土論述,今為業餘哲學愛好者。平日散論政經時事,為香港人惡補常識,能夠在此處國際城市,知所進退。

  • 目錄
    • 黎則奮序
    • 方生代序
    • 黎志恆序
    • 樓市立論
    • 樓價計價漫談
    • 樓價不斷上升的原因
    • 樓市轉勢下跌的原因
    • 其他資產比較:股票篇
    • 其他資產比較:債券篇
    • 其他資產比較:基金篇
    • 對樓市升值的八點回應
    • 結論:住宅長遠而言,不是良好的投資工具
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