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上車買樓財技實戰天書
 

上車買樓財技實戰天書

作者
定價
HKD $108.00
語言
繁體中文
頁數
216
出版社
紅出版 (藍天圖書)
分類
  1. 金融與商務 > 房地產
  2. 金融與商務 > 投資
國際書號
9789888223503
國際書號
9789888223503
出版日期
出版日期
內文
彩色
尺寸
15cm x 21cm
釘裝
平裝/膠裝
重量單位
1
有存貨

內容簡介

作者簡介

目錄

活動

傳媒報導

本書由超級投資者,按揭轉介公司老闆 King Sir和Google 排名榜首, 瀏覽量超過100萬的「第一桶金」網誌作者Anthony合作撰寫!

2009年……醫生律師高呼買不到樓,震撼全港!……嘩眾取寵!

作者為此分享物業買賣心得,也跟戰友一起瘋狂入市,使無數小市民、打工仔晉身收租大業主行列。

2013年……樓價又再倍升,更多人高呼買不到樓!

作者為此研究更多上車、買樓的方法,協助年青的戰友上車、買樓,買完一間又一間。

身家由負數變十層樓的故事, 帶給你上車正能量!

本書分為四個章節,由評估,準備,出擊至按揭,一步一步帶領年青人踏上上車之路。每個章節都清晰地以實例、數據和分析去闡明要點。兩位作者深明年青人上車的心態和困難,逐一把錯誤的心態指出,同時也指出上車困難之所在,讓年青人有所準備,並列舉很多方法,幫助有心上車的年車人清除障礙。實戰實行,每一步都有明確的指示。

當中兩位作者亦以很多真實例子鼓勵青年人,這些例子不是一概一帆風順,當中的困難當事人如何面對和解決,正好是想上車的青年人所要預期面對的問題,十分有參考價值。除了步驟外,書中獨到的分析,解釋了資深投資者與一般人在心態上的分別,還揭露了他們出神入化的財技,引領年青人步向財務自由、上車及累積資產。

第一章評估,包括評估需要、能力和時機。還有很多人都會問的問題,租樓還是買樓?

第二章準備,鎖定目標。此章為讀者介紹香港各種各樣的樓盤,包括一、二手樓、大小屋苑、單幢樓等,它們的好處壞處,還有作者的看法。此外,還有作者推介的區域。睇樓攻略,如何估值,準備三步曲等……

第三章是非常實用的買賣程序,作者更針對性地向讀者作出提示,指出多容易碰釘的情況。

第四章是關於按揭,亦是實用的篇章,憑作者多年的經驗,解釋按揭的計算方法,如何準備以迎接銀行評估的挑戰。

第五章是成交,創造自己的安樂窩。成交要注意的地方,如何避免成交陷阱,一一提示讀者。裝修事務,如何慳錢,本章都一一涵概!

第六章是真實例子,一個個充滿希望的故事,帶給讀者上車正能量!

本書特色

這本書以順利上車為目標,由評估自己、至準備就緒、至出擊買賣、至按揭成交,一步一步引領上車新手如何越過種種心理和實際障礙,是名副其實的一本上車攻略,比坊間的買樓天書都要實戰型!

各章節都深入淺出地和讀者分享了上車秘訣及長勝心得。內容條理清晰,以真實個案引導讀者,更以堅實的研究數據為基礎加以分析,並對讀者提出必須注意和小心的地方,幫助上車新手越過心理和實際障礙,順利上車做業主。

本書兩個作者深明芸芸希望上車的青年人之心態,一針見血地道出資深投資者與一般人的思考模式之別,為什麼人家一層一層又一層,一桶金變十桶金?又為什麼總是有人滿腹牢騒控訴上不到車?這本書就是要年青人起動!只懂控訴,不會讓你變成業主!

King Sir

  • 上市地產公司獨立非執行董事
  • 香港按揭顧問執行董事.香港地產執行董事

King Sir 是資深物業投資者,擁有物業數以十計,足跡遍佈港九新界,無論是豪宅、屋苑、上車盤、舊樓套房、商鋪均有投資,累積近百租客,租務經驗豐富。King Sir 從事按揭轉介業務,對銀行批核程序非常了解,經常為學員承辦不可能的按揭,槓桿借貸,財技最強。

FCI Anthony

FCI地產課程總監.實戰見證

FCI 地產投資課程策劃人之一,暢銷投資書「投資買樓賺錢筆記」作者,商業電台「星火燎原」、新城電台「樓行品味」地產環節嘉賓主持,曾接受TVB「新聞透視」、「財經透視」,Now財經台「樓市每日睇」、經濟日報、明報、星島日報、iMoney等專訪,骷髏會、新浪人氣地產博客,他的Blog「第一桶金」瀏覽逾100萬人次。2000年科網股爆破,損失慘重,欠下近一年薪金卡數。債務重組,還錢兩年,2004年開始,股票、樓市雙線出擊,短短4年間,由滿身卡數打工仔,變出6層樓。近年組織投資兵團,曾策劃九龍灣得寶之戰、紅磡高山道之戰,另進軍商鋪、工廈市場,以穩健投資策略,將十多萬資本變出雙位數物業,千萬資產,實戰最強。

  • 目錄
    • 第一章 (Step 1):評估!……自己的需要和策略
      • 1.1) 評估自己的需要
      • 1.2) 評估自己的能力、決心
      • 1.3) 評估時機,擬訂買樓的策略
      • 1.4) 逆思維篇:租樓還是買樓?
      • 1.5) 逆思維篇:樓價會大跌嗎?
    • 第二章(Step 2)就要鎖定目標了!
      • 2.1)鎖定目標預算
      • 2.2)鎖定目標地區
      • 2.3)鎖定物業類型
      • 2.4)落區!……鎖定目標單位
      • 2.5)鎖定買入價
    • 第三章 (Step 3):出擊!……買賣程序與秘技
      • 3.1)第一階段:簽訂臨時買賣合約
      • 3.2)第二階段:簽訂正式買合約
      • 3.3)第三階段:成交日
    • 第四章(Step 4)按揭!善用財技及槓桿
      • 4.1) 按揭
      • 4.2) 還款能力
      • 4.3) 估價
      • 4.4) 利息
      • 4.5) 銀行
      • 4.6)成數
      • 4.7)年期
      • 4.8)其他條款
    • 第五章 (Step 5):成交!創造自己的安樂窩
      • 5.1)成交前…程序要及注意事項
      • 5.2)成交後…程序要及注意事項
      • 5.3)秘技篇:物色可靠的師傅
      • 5.4)秘技篇:廚房、廁所裝修
      • 5.5)秘技篇:客廳、睡房裝修
    • 第六章(Tips)分享!我們上車吧!
      • Amanda - 慳妹大學生,有困難,就有機會!誓要買樓!
      • Primo - 80後創業精神,難題?Come On!為買筍盤,專向難度挑戰!
      • Inky - 80後美女MC,認清目標,努力向前!上車、投資一Take過
      • Issac - 23歲靠自己上車!母子齊心……八十後買完一間又一間
      • Jade - 街坊小店接班人,第二代撐起第一代!
      • Langa – 八十後專業人士,沒有樓怎結婚?自住同時可以投資!
      • Cola – 八十後貪玩少女,變身小資女

「50萬上車──細價樓投資致勝法」簽名會

出席人:
1% Anthony、King Sir
時間:
2016年7月24日(日) 17:00 - 18:00
地點:
香港會展 博覽道入口大堂 (簽名會B區)

「上樓換車」攤位分享會及簽名會

嘉賓:
King Sir、FCI Anthony
時間:
2013年7月20日(六) 21:00 - 22:00
2013年7月19日(五) 14:00 - 15:00
地點:
紅出版攤位1B-E16