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樓市大辯論：終極大冧市
- 作者
- 方生代、黎志恆
- 定價
- HKD $138.00
- 語言
- 繁體中文
- 頁數
- 188
- 出版社
- 紅出版 (青森文化)
- 分類
- 國際書號
- 9789888568352
- 出版日期
- 2019-01-18
- 出版日期
- 內文
- 黑白
- 尺寸
- 15cm x 21cm
- 釘裝
- 平裝/膠裝
- 重量單位
- 1
- 有存貨
- 是
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如果說影響民生最深遠的問題，相信十個港人有九個都會答是「樓市」！
從新聞報道中，每每看到的畫面就是個個趕買樓入市，父母都不惜借出老本幫子女上車，大家都相信磚頭最保值，事實上這又是否千年不變的定律？
當到處都是樓盤廣告，專家鍾意誇大投資回報，又有多少人會詳細分析箇中的風險？然而地產發展商近年高價投地，隨時有可能蝕本。
兩位年輕作者方生代及黎志恆，詳細分析中美貿易戰和利率改變對本港樓市的影響，預告樓市將進入冰河時期，忠告各位在大冧市前離場作更好的投資策略，全面剖析坊間對香港樓市只升不跌的種種謬誤！
所有港人都關心樓市，所有港人都值得細閱此書！
兩位作者發現大部分港人都覺得樓市易升難跌，即使政府不斷出「辣招」試圖令樓市降溫，美國利率正常化超過一年時間，樓價卻不停創新高。然而投資物業的回報率其實低得可憐，香港按揭貸款利率一旦正常化，此消彼長，香港樓市會出現終極冧市。故此二人決定一起出版著作，希望市民不要再高追買樓，並相信讀者閲畢此書會對每項投資都有新的看法，拆解長遠買樓一定致富的謬誤。
本書特色
- 作者懂得將問題置放於社會歷史脈絡，承先啟後，上下求索，縱橫交錯，因而分析問題更為全面、完整和透徹。
- 除暢談樓市外，亦仔細跟其他資產包括股票、債券及基金作出比較，令內容更務實及更具參考價值。
- 目錄
- 黎則奮序
- 方生代序
- 黎志恆序
- 樓市立論
- 樓價計價漫談
- 樓價不斷上升的原因
- 樓市轉勢下跌的原因
- 其他資產比較：股票篇
- 其他資產比較：債券篇
- 其他資產比較：基金篇
- 對樓市升值的八點回應
- 結論：住宅長遠而言，不是良好的投資工具
