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50萬上車──細價樓投資致勝法
 

50萬上車──細價樓投資致勝法

作者
定價
HKD $98.00
語言
繁體中文
頁數
224
出版社
紅出版 (藍天圖書)
分類
  1. 金融與商務 > 投資
  2. 金融與商務 > 房地產
國際書號
9789881438973
出版日期
出版日期
內文
黑白
尺寸
15cm x 23cm
釘裝
平裝/膠裝
重量單位
1
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內容簡介

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目錄

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樓價泡沫?細價樓被追捧到爆?

該怎麼上車呢?買舊樓吧!舊樓間格好又實用,還要比新樓比一大截,舊樓很失禮嗎?那要學裝修、維修了,分分鐘幫舊樓增值,低價買入又能高價買出!

世人常對新樓舊樓每有誤解,以為新一定好,其實其回報比舊樓更差,很多時不到三厘!蝕溢價都蝕死!其實香港處處都是舊樓,本書以三十年樓齡為一指標。

做個精明業主,無論上車也好,放租也好,都要考慮清楚!

投資買樓,眾多選擇,新樓盤、半新樓、舊樓、唐樓、洋樓等等,一不小心就跌入陷阱,本書作者為你逐一解惑。

新樓還是舊樓賺得多?怎樣才是舊樓?舊樓不平買舊樓做什麼!本書以三十年樓齡為限,超過三十年就是舊樓,其實香港不少樓宇屋苑都是舊樓!新樓溢價厲害,舊樓更易上車。

自住、放租當然不同,故睇樓所須考慮的因素也不同,自住的話最緊要看地段,方不方便自己上班、回家等,放租則最好選擇旺區,只要你不是開玩笑揀選偏遠得無交通工具到的地方,單位裝修得體、乾淨企理、價錢公道,沒有租不出去的樓!

買唐樓博收購?分分鐘跌損手腳,等到頭髮白了都未等到;買樓買什麼地方好?本書與你探討九龍區哪裡有潛力,哪裡易上車!

本書特色

  • 由「1%投資兵團」等資深投資者所著,作者有大量實戰經驗,也有據可證透過投資賺到盆滿砵滿,絕對信心之作。
  • 以讀者來信、精選文章、資料陳述、心水地區等組成,有實際案例讀者更易掌握。
  • 細價樓投資,年青人想上車必買必讀!

1% Anthony

1% 投資培訓中心 地產課程總監,暢銷書《上車買樓財技實戰天書(第二版)》、《樓。轉命運》、《上車又住又賺財技實戰天書》、《投資買樓賺錢筆記》作者,經濟一週專欄作者。2000年科網股爆破,欠下巨額卡數。債務重組後,2004年開始股票、樓市雙線出擊,短短4年間,由滿身卡數打工仔變出6層樓。

King Sir

香港按揭轉介董事總經理,1% 地產課程導師。

香港電台e線金融網《King Sir會客室》主持;經濟一週之《經一猛人》專欄作家,著作有《上車買樓財技實戰天書(第二版)》、《樓。轉命運》及《上車又住又賺財技實戰天書》等暢銷投資書。著作《上車買樓財技實戰天書(第二版)》更是2013年度Google Play Store最佳銷售書籍。

  • 目錄
    • 1% Anthony序
    • King Sir序
    • Chapter1 基礎篇
      • 新樓賺得多,還是舊樓賺得多?
      • 買舊樓自住係咪平很多?會唔會好多嘢要維修?會唔會好麻煩?
      • 舊樓係咪借唔到錢?第日會唔會冇人買?冇人租?
      • 成日話舊樓實用好多,點解?咪又係計實用面積……
      • 點先算係舊樓?有乜嘢種類?
    • Chapter2 上車篇
      • 2.1 樓價平好多!
        • 買舊樓平幾多?樓齡幾大最適合平平哋上車?
      • 2.2 舊樓按揭
        • 40幾年樓借到錢咩?
        • 個案分享
        • 物業估價
        • 其他注意事項
      • 2.3 維修費貴嗎?
        • 點解成日問做咗大維修未?大維修要幾錢?
        • 買舊樓會唔會有漏水?
      • 2.4 舊樓上車要點揀?
        • 屯門區舊樓值得買嗎?
        • 文章精選:銀碼細大晒咩?!小心高溢價!
        • 以為出招價跌,點知業主反價30萬,點算?
        • 文章精選:呢個成交係幾個月前,而家實貴啲架啦!
    • Chapter3 收租篇
      • 3.1 投資。賺!租金
        • 點解要買樓收租?
        • 收租回報點計?應該計買入價還是現價?需要扣管理費嗎?
        • 利得稅計算方法
        • 舊樓收租的優勢
      • 3.2 投資。賺!間格
        • 間套房收租博唔博得過?
        • 想間多間房,要怎麼間?甚麼物料?
      • 3.3 投資。賺租!技巧
        • 會唔會租唔出?是否一定要找代理?
        • 如何避免遇上租霸?
        • 租樓俾人……電器壞咗邊個負責?
    • Chapter4 增值篇
      • 4.1 投資。賺!裝修增值
        • 買舊樓收租……裝入要幾錢?花幾十萬裝修,將來賣樓可賺番成本嗎?
        • 十幾萬……全反!型格增值
      • 4.2 投資。賺!收購
        • 買唐樓等收購,博唔博得過?
        • 一邊收租,一邊等收購,可行嗎?
      • 4.3 投資。賺!樓上舖
        • 甚麼是商住兩用?
        • 樓上舖買唔買得過?
        • 舊樓係咪點裝修都得?
        • 紅磡唐一樓可以做樓上舖嗎?
    • Chapter5 舊樓尋寶
      • 5.1 九龍中
        • 旺角
        • 油麻地
        • 佐敦
        • 尖沙咀
      • 5.2 九龍南
        • 紅磡
        • 何文田
        • 土瓜灣
      • 5.3 九龍東
        • 九龍灣
        • 觀塘
      • 5.4 九龍西
        • 大角咀
        • 太子
        • 深水埗
        • 長沙灣

「50萬上車──細價樓投資致勝法」簽名會

出席人:
1% Anthony、King Sir
時間:
2016年7月24日(日) 17:00 - 18:00
地點:
香港會展 博覽道入口大堂 (簽名會B區)

《50萬上車─細價樓投資致勝法》新書分享會

出席人:
1% Anthony、King Sir
時間:
2015年7月16日(四) 16:30 - 17:30
地點:
香港會議展覽中心紅出版攤位1C-E22